[มือสอง] ขายราคาถูก หอพัก จำนวน 18 ห้อง นิคมอุตสาหกรรมบางพลี พร้อมผู้เช่า
433 สัปดาห์ ที่แล้ว
- สมุทรปราการ - บางเสาธง - คนดู 32
2,300,000 ฿
รายละเอียด
ขายราคาถูก !!! หอพัก จำนวน 18 ห้อง นิคมอุตสาหกรรมบางพลี พร้อมผู้เช่า
ตึกแฝด 2 ชั้น มีห้องเช่า 18 ห้อง ห้องน้ำแยกออกอีก 10 ห้อง (ห้องน้ำรวม)
ข้อแนะนำสำหรับผู้ลงทุน
- บ้านเช่าหลังนี้ปัจจุบันผู้เช่าไม่เต็ม มีอยู่จำนวนหนึ่ง สาเหตุมาจากเจ้าของแก่แล้วไม่ค่อยเข้ามาดูแล จัดการบริหารเท่าไร ดังนั้นต้องการผู้ลงทุนที่สามารถเข้ามาบริหารจัดการใหม่ได้ ซึ่งมีช่องทางการลงทุนที่ขอแนะนำอยู่ 2 แนวทางคือ
1. ปัจจุบันปล่อยเช่าเดือนละ 900 บาท ซึ่งห้องเช่าย่านนี้ที่เป็นห้องน้้ำรวมเรทค่าห้องอยู่ที่ 1,000 บาทต่อเดือน
ดังนั้นสามารถสร้างรายได้ 18 * 1,000 = 18,000 ต่อเดือน หรือเท่ากับ 216,000 บาทต่อปี
เท่ากับสร้างผลตอบแทน (ROI) = 8.6%
2. ทำการปรับปรุงทำเป็นห้องน้ำในตัว สามารถทำให้เพิ่มค่าเช่าได้เดือนละ 1,500 ต่อเดือน (เป็นเรทเฉลี่ยสำหรับย่านนี้) ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงประเมินคราวๆ คาดการณ์ไม่เกิน 200,000 บาท
ดังนั้นสามารถสร้างรายได้ 18*1,500 = 27,000 ต่อเดือน หรือเท่ากับ 324,000 บาทต่อปี
เท่ากับสร้างผลตอบแทน (ROI) = 12% (คิดต้นทุน = 2.7 ล้าน โดยรวมค่าต่อเติมแล้ว)
ข้อดี
- ทำเลบ้านเช่าอยู่ในแหล่งงานทำให้หาผู้เช่าได้ไม่ยาก
- ราคาขายไม่แพง เมื่อเทียบกับราคาขายในย่านเศรษฐกิจนี้ เป็นราคาขายที่สามารถนำไปต่อยอดได้ เจ้าของมีความต้องการขายจริงๆ เลยตั้งราคาขายไม่สูงมาก
หากมีข้อสงสัยสามารถติดต่อสอบถามได้ ยินดีคะ
สนใจติดต่อคุณสุรีย์พร (เหมียว) 089-7815132
ID Line: meawka_ohhla
ตึกแฝด 2 ชั้น มีห้องเช่า 18 ห้อง ห้องน้ำแยกออกอีก 10 ห้อง (ห้องน้ำรวม)
ข้อแนะนำสำหรับผู้ลงทุน
- บ้านเช่าหลังนี้ปัจจุบันผู้เช่าไม่เต็ม มีอยู่จำนวนหนึ่ง สาเหตุมาจากเจ้าของแก่แล้วไม่ค่อยเข้ามาดูแล จัดการบริหารเท่าไร ดังนั้นต้องการผู้ลงทุนที่สามารถเข้ามาบริหารจัดการใหม่ได้ ซึ่งมีช่องทางการลงทุนที่ขอแนะนำอยู่ 2 แนวทางคือ
1. ปัจจุบันปล่อยเช่าเดือนละ 900 บาท ซึ่งห้องเช่าย่านนี้ที่เป็นห้องน้้ำรวมเรทค่าห้องอยู่ที่ 1,000 บาทต่อเดือน
ดังนั้นสามารถสร้างรายได้ 18 * 1,000 = 18,000 ต่อเดือน หรือเท่ากับ 216,000 บาทต่อปี
เท่ากับสร้างผลตอบแทน (ROI) = 8.6%
2. ทำการปรับปรุงทำเป็นห้องน้ำในตัว สามารถทำให้เพิ่มค่าเช่าได้เดือนละ 1,500 ต่อเดือน (เป็นเรทเฉลี่ยสำหรับย่านนี้) ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงประเมินคราวๆ คาดการณ์ไม่เกิน 200,000 บาท
ดังนั้นสามารถสร้างรายได้ 18*1,500 = 27,000 ต่อเดือน หรือเท่ากับ 324,000 บาทต่อปี
เท่ากับสร้างผลตอบแทน (ROI) = 12% (คิดต้นทุน = 2.7 ล้าน โดยรวมค่าต่อเติมแล้ว)
ข้อดี
- ทำเลบ้านเช่าอยู่ในแหล่งงานทำให้หาผู้เช่าได้ไม่ยาก
- ราคาขายไม่แพง เมื่อเทียบกับราคาขายในย่านเศรษฐกิจนี้ เป็นราคาขายที่สามารถนำไปต่อยอดได้ เจ้าของมีความต้องการขายจริงๆ เลยตั้งราคาขายไม่สูงมาก
หากมีข้อสงสัยสามารถติดต่อสอบถามได้ ยินดีคะ
สนใจติดต่อคุณสุรีย์พร (เหมียว) 089-7815132
ID Line: meawka_ohhla